Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м. в комплекс Манастира 2, гр. Свети Влас, на първа линия до морето.
Разпределение: светла всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса тип веранда с панорамна морска гледка.
Строителство: тухла от 2008 г., на партерен етаж в пететажна сграда, с контрол на достъпа и паркинг в комплекса.
Локация: непосредствена близост до плажа, магазини и заведения, част от затворен комплекс с басейн и озеленени общи части.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност на морски имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района