Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на последен етаж в затворен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен хол с кухня и кът за отдих, две спални, две бани и две тераси с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и охрана. Апартаментът е след ремонт и се предлага обзаведен и оборудван за целогодишно ползване.

Локацията е на около 650 м от плажа и близо до удобства като ресторанти, магазини и автобусна спирка. Комплексът разполага с басейн, фитнес на открито и детска площадка.

Подходящ за хора, търсещи имот със сигурност и удобства в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • кът за отдих
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района