Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, обл. Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 500 €1 295 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в пететажна сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на около 400 м от плажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса. Изложението е юг и изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с акт 16 от 2017 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага поддържани общи части, басейн и паркоместа.

Локацията е удобна, близо до голям супермаркет и основни комуникации, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 186 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркомясто
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района