Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Свети Влас, морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2025 Обновено: 20 Февруари 2025
Продажба150 000 €1 578 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на пети етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, една баня и три балкона с изглед към морето и планината. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване за семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и подземен паркинг. Имотът е реновиран и обзаведен с мебели по поръчка и техника премиум клас. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн за възрастни и деца, детски кът, видео наблюдение, интернет и транспорт до летищата в Бургас и Варна. Морският бряг е на около 150 метра разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за семейства и хора, търсещи близост до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 590 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района