Продажба

Многостаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба1 675 000 €2 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~642 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
670 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.3% / г.
Месечна вноска7 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 6% от вноската — доплащаш около 6 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 303 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 642 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Многостаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва два етажа с обща площ от 670 кв.м., като първият етаж съдържа хол с кухня, трапезария, две спални с бани и два балкона с достъп до градина и басейни. Вторият етаж предлага голям хол, четири спални с бани и балкони с морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., поддържана и оборудвана с видеонаблюдение и паркинг. Използвани са качествени довършителни материали като травертин, а комплексът разполага с три открити басейна и озеленени зони.

Локацията е в южната част на Свети Влас, в уютен залив с ресторант на територията на комплекса и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом или ваканционен имот на морето с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 432 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 6% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района