Продажба

Триетажен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба570 000 €1 325 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
430 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в комплекс на около 100 метра от плажа.

Разпределението включва 5 стаи, 3 бани и 2 панорамни тераси, разположени на три етажа (3-ти, 4-ти и 5-ти) с обща площ от 430 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с климатично отопление и включени два подземни гаража.

Локацията предлага удобство за целогодишно живеене с близост до морето и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава простор и функционалност в близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна морска гледка
  • две тераси
  • подземни гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района