Продажба

4-стаен мезонет с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба660 000 €1 727 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
382 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 119 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът е разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс „Феникс“ на втора линия море.

Разпределението включва две нива с дневна и кухненски бокс, 5 спални, 3 бани с тоалетни и голяма панорамна тераса с басейн.

Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на 4-ти от общо 5 етажа, като интериорът е обзаведен с висококачествени мебели.

Комплексът предлага удобства като открит басейн, близост до яхтеното пристанище „Марина Диневи“ и плажовете на „Венид Бийч“, както и разнообразие от услуги и развлечения в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до морето с удобства за семейства и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • панорамна тераса
  • басейн на терасата
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района