Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с двор и СПА в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба670 000 €2 036 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
329 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 121 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на партерен етаж в комплекс Casa Real. Имотът представлява обединение на два апартамента с обща площ от 329 кв.м. и директен достъп до зелени площи и басейн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • личен СПА център
  • две веранди с двор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района