Продажба

Многостаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба285 000 €966 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
295 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 966 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Антония, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 295 кв.м и се намира на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, като се акцентира върху удобството на отделните стаи и общите части.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като състоянието и материалите предполагат стабилност и дълготрайност. Налична е панорамна гледка към околността.

Локацията предлага спокойствие и близост до морския бряг, което е характерно за района на Свети Влас. Комплексът има такса поддръжка от 10 евро на кв.м годишно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района