Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба1 038 000 €4 152 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~653 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
250 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.5% / г.
Месечна вноска4 605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 10% от вноската — доплащаш около 4 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 188 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 653 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 4 152 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия море. Имотът е с площ от 250 кв.м и е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, три тераси и две бани с тоалетни. Изложението е предимно южно, като три от стаите и две тераси имат директна морска гледка.

Жилището е завършено с качествени материали и обзавеждане по дизайнерски проект. Предвидено е подово отопление и инверторни климатици за целогодишен комфорт. Има външни електрически щори и блиндирана входна врата.

Комплексът предлага контрол на достъпа, паркоместа (включени в цената), интернет и е разположен в тиха част близо до плажа и природата около Свети Влас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и добра локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 605 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 10% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторни тераси
  • подово отопление
  • паркоместа включени
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района