Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба500 000 €2 083 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
240 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 89 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последния, 5-ти етаж на сграда от 2015 г. на първа линия до морето.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, четири самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси, като основната тераса предлага директна гледка към морето.

Жилището е построено с тухлени материали и е в добро състояние, с източно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е близо до яхтеното пристанище и плажовете на Свети Влас, като предлага удобства за ежедневие и почивка в крайбрежна среда.

Имотът е подходящ за семейство или за ползване като ваканционен дом с акцент върху простор и гледки към морето и планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • източно изложение
  • първа линия до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района