Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба245 000 €1 020 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 15 000 €

230 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
245 000 €▲ 15 000 € (6.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Премиер предлага просторен апартамент с морска и планинска панорама 240 кв.м, реновиран, Акт 16

✔️ Чиста жилищна площ: 150 кв.м
✔️ Тераси: 90 кв.м
✔️ Обща площ: 240 кв.м
✔️ Хол, трапезария, 2 спални, 2 бани, гардеробна, сервизно помещение
✔️ 2 големи тераси с изложение изток юг запад
✔️ Морска и планинска панорама
✔️ Изцяло реновиран готов за нанасяне
✔️ Акт 16
✔️ Затворен комплекс с басейн и свободно паркиране
✔️ В близост до плаж и планински терени
✔️ Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот

Жилището е с отлично разпределение, функционални помещения и просторни открити площи. Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и директен достъп до природата и морето.

Огледи с уговорка. Без нужда от ремонт директно готов за ползване.

Код на имота: 371687

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.