Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба365 000 €1 520 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
240 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия море. Жилището е с площ от 240 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса с барбекю зона и джакузи, предлагаща панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг.

Локацията е удобна с близост до плаж, супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище, което осигурява разнообразни възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • просторна тераса
  • паркинг
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района