Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба375 000 €1 609 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
233 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Dolce Vita на първа линия до Северния плаж и яхтеното пристанище.

Разпределението включва 4 спални, 3 бани, просторен хол с кухня, 2 тераси и голямо антре, като имотът представлява два обединени апартамента с възможност за разделяне.

Жилището е с тухлено строителство и е реновирано, което предполага добра поддръжка и съвременни удобства.

Локацията предлага директен достъп до морската атмосфера и близост до ключови обекти като плаж и пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • реновирано състояние
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района