Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба280 000 €1 346 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
208 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 208 кв.м, разположен на 5-и етаж в комплекс Соло 2, гр. Свети Влас. Имотът включва три обединени двустайни апартамента с обща тераса от 136 кв.м и частична гледка към морето.

Разпределението включва три всекидневни с кухненски боксове, три спални и три бани с тоалетни, което осигурява добра вътрешна функционалност за семейство или инвестиция.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага охрана и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и поддръжка.

Локацията е на около 600 м от плажа и близо до необходимата инфраструктура като супермаркети, аптеки и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с удобства и добра локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • частична гледка към морето
  • асансьор и охрана
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района