Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба360 000 €1 756 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
205 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва коридор, просторна кухня с трапезария и дневна, три спални и две бани, както и тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., с акт 16 и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът разполага с басейни, детска площадка, бар и ресторант, а районът е подходящ за почивка и постоянен живот близо до морето.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи просторен апартамент с удобства на първа линия край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • тераса с морска гледка
  • паркинг и охрана
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района