Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с частична гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба360 000 €1 756 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
205 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи в комплекс Casa Real, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е разположено на 2-ри етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, като едната предлага частична гледка към морето.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана. Жилището е реновирано и обзаведено.

Комплексът се намира на първа линия до морския бряг и предлага достъп до басейн, ресторант и други удобства в близост до супермаркети, аптеки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична гледка към морето
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района