Продажба

Многостаен апартамент 4-стаен в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба130 000 €670 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~168 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
194 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 670 €/м² срещу 1 538 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 194 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва две нива с общо 4 спални, просторни холове с кухненски части, няколко бани и затворени остъклени тераси, като помещенията са непреходни и с южно изложение.

Сградата е тухлена, отоплението е локално парно с радиатори във всяка стая, а имотът се предлага обзаведен и оборудван за обитаване.

Локацията е спокойна и на пешеходно разстояние от морския бряг и централните удобства като ресторанти и магазини, с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки простор и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • южно изложение
  • две остъклени тераси
  • локално парно
Недостатъци
  • партер
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района