медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~168 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 168 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 670 €/м² срещу 1 538 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с площ 194 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2000 г.
Разпределението включва две нива с общо 4 спални, просторни холове с кухненски части, няколко бани и затворени остъклени тераси, като помещенията са непреходни и с южно изложение.
Сградата е тухлена, отоплението е локално парно с радиатори във всяка стая, а имотът се предлага обзаведен и оборудван за обитаване.
Локацията е спокойна и на пешеходно разстояние от морския бряг и централните удобства като ресторанти и магазини, с възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки простор и удобства близо до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 173% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.