Продажба

Двуетажен 4-стаен апартамент с отделен вход в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба290 000 €1 620 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
179 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 25 000 €
  1. 325 000 €19 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 35 000 € (10.8%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 300 000 €▲ 10 000 € (3.4%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 179 кв.м в комплекс Magic Dreams, гр. Свети Влас, на около 150 м от морето.

Разпределението включва две нива с отделен вход, три спални, просторна кухня с дневна и четири балкона, осигуряващи добра функционалност и лично пространство.

Жилището е след основен ремонт с ново обзавеждане, подово отопление и енергоспестяващи климатици, построено с тухлени материали.

Комплексът е затворен и охраняем, предлага паркинг, басейни и зелени площи, като локацията е удобна за целогодишно живеене и близост до магазини.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен имот с усещане за къща близо до морето и удобствата на жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • затворен комплекс
  • просторни помещения
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • неуточнена година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня с дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района