Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 000 €1 385 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
179 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в комплекс Macon Residence в Свети Влас. Имотът е с площ от 179 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три спални, просторна кухня с дневна и голяма тераса с гледка към морето. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени уреди и климатици. Налични са паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, SPA, басейни, детска градина и ресторанти. Локацията е тиха и близо до плажа и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С действащ бизнес

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района