Продажба

Четиристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба285 000 €1 601 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
178 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на града, на минути пеша от морския бряг.

Жилището е с площ от 178 кв.м. и разполага с хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и тераса с гледка море. Разпределението е удобно за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на пети етаж. Имотът се предлага полуобзаведен и изисква леки корекции за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е тиха и близо до морето, което осигурява лесен достъп до плажа и спокойна среда за живеене.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса с гледка море
  • близо до морето
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от леки корекции

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района