Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба272 500 €1 602 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в комплекс „Артур“ в Свети Влас, на около 200 метра от плажа.

Разпределението е на две нива: първото включва дневна с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, както и панорамна тераса; второто ниво съдържа още две спални, две тераси и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е завършен „до ключ“, което предполага готовност за ползване без допълнителни ремонти.

Комплексът предлага общ басейн, детски басейн, детска площадка и зони за отдих, като е разположен близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 209 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • морска гледка
  • две тераси
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района