Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Свети Влас, Елените

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 000 €763 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~131 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
169 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 4 000 €
  1. 125 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 4 000 € (3.2%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 763 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в затворен комплекс Privilege Fort, разположен на първа линия море в Елените, Свети Влас.

Разпределението включва три спални, две бани и просторна дневна с излаз към голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, като комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и подходяща за почивка, с близост до аквапарк, супермаркет и заведения, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на функционалността и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района