Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 000 €1 463 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
164 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.7% · 55 000 €
  1. 185 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 55 000 € (29.7%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на града.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, общо 164 кв.м.
Жилището е на трети етаж в тухлена сграда и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.
Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, градски транспорт и морето.
Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 000 € (29.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района