Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба165 000 €1 044 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
158 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на партерен етаж.

Разпределението включва хол с кухненски кът и всекидневна, две спални, две бани с тоалетна, дрешник и допълнителна стая, както и тераса с гледка към морето.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с отделни партиди за ток и вода, без такси за поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с удобства и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • тераса с гледка
  • отделни партиди
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тераса
  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • допълнителна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района