Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба150 000 €949 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €

155 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАМАЛЕНА ЦЕНА!
СТАРА ЦЕНА 200000 . НОВА ЦЕНА 180000 . Представям ви просторен панорамен 4 стаен пентхаус в Св. Влас на метри от плажа и Марина Диневи в комплекс Воденицата. Апартамента е разположен на 4 ти и 5 ти етаж и се състои от: дневна с кухня три спални, три бани, три тераси, от всяка стая се открива прекрасна морска панорама. Жилището е напълно обзаведено и обурудвано, подходящо както за ваканционно ползване така и за целогодишно живеене. Ограничен достъп, целогодишна охрана, басейн, ресторант, прекрасно озеленяване. Самостоятелни партиди за ток и вода ( битови цени )
Такса поддръжка 1200 на година

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.