Продажба

4-стаен апартамент с големи тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2023 Обновено: 6 Август 2023
Продажба299 999 €1 923 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с четири стаи в комплекс Сън Уейв, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на пети етаж с асансьор и обща площ от 156 кв.м., включително две големи тераси и допълнително студио.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с душ кабини и просторни открити площи за отдих. Всяка стая е оборудвана с климатик, а имотът се предлага обзаведен и с техника.

Сградата е тухлена от 2014 г., в добро състояние, част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и паркинг. Поддръжката включва общи части и басейни.

Комплексът е на около 100 метра от плажа и е близо до ресторанти, магазини и детски площадки, което осигурява удобства за ежедневие и свободно време.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, като съчетава удобства на морски район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1154 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района