Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба309 455 €1 983 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в новострояща се сграда с възрожденска архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалет и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор; жилището е завършено 'до ключ' с оборудвани бани и възможност за избор на настилки и боядисване.

Локацията предлага близост до плажове, яхтено пристанище, магазини и ресторанти, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 458 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района