Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси и частична морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба319 000 €2 071 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
154 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от четириетажна жилищна сграда. Имотът е с площ от 154 кв.м и разполага с две тераси с частична гледка към морето.

Разпределението включва антре, просторна дневна, кухня с трапезария, три спални, три бани с тоалетни, перално помещение и склад, което осигурява добра функционалност и удобство за живеене.

Жилището е построено с тухлено строителство и е обзаведено с висококачествени материали. Няма информация за такса поддръжка на комплекса, който разполага с басейн.

Локацията е близо до морския бряг, което предлага възможност за отдих и почивка в непосредствена близост до плажа и основните удобства на курортния град.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с удобства за по-продължително пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частична морска гледка
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района