Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба269 000 €1 746 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
154 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.2% · 52 000 €
  1. 321 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 52 000 € (16.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 50 метра от морския бряг.

Разпределението включва три спални, голям хол, отделна кухня с трапезария, перално помещение и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., а апартаментът е разположен на трети от четири етажа с достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в престижен курортен район с лесен достъп до морето и съответните удобства, подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и близост до морето, което го прави подходящ за различни нужди и стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 52 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • перално помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района