Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба306 000 €1 987 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
154 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 50 метра от морския бряг.

Разпределението включва 3 спални, 3 бани с тоалетни, голям хол и отделна кухня с трапезария, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от четири, с подови настилки от висок клас и модерни инсталации, което говори за добро качество на строителството и енергийна ефективност.

Локацията е в курортен район с устойчив интерес, подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 550 €. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • качествени материали
  • енергийно ефективни решения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района