Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с три тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2023 Обновено: 3 Май 2023
Продажба180 000 €1 184 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
152 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 300 м от плажа.
Разпределение включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани и три тераси с гледка към комплекса.
Сградата е построена през 2015 г. от тухли, с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и охрана.
Комплексът е затворен с басейн, детска площадка и ресторант, разположен в близост до магазини и транспортни връзки.
Подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с възможност за паркоместа и складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1248 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района