Продажба

Четиристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба270 779 €1 854 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в нова сграда от 2024 г. на четвърти етаж от седем.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненска зона, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с изложение изток и гледка към вътрешния двор и морето.

Строителството е тухлено, а жилището се предлага на етап „до ключ“ с готови подови настилки, боядисани стени и оборудвани санитарни възли.

Комплексът е ваканционен с възрожденски архитектурен стил, разполага с два басейна, озеленени площи и подземен паркинг. Локацията е на втора линия море, което осигурява спокойствие и удобства в близост.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 201 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • гледка море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района