Продажба

Четиристаен апартамент в Свети Влас с паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба199 000 €1 372 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
145 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 7.4% · 16 000 €
  1. 215 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 220 000 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на цената
  4. 199 000 €▼ 21 000 € (9.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 220 000 €▲ 21 000 € (10.6%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  6. 199 000 €▼ 21 000 € (9.5%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  7. 199 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  8. 199 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  9. 199 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на седми етаж от осеметажна сграда. Жилището е с обща площ от 145 кв.м. и предлага удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани и тоалетни, което осигурява функционално използване на пространството за семейство или група.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с контролиран достъп, охрана и паркинг, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията в Свети Влас предлага комбинация от морски и планински климат, близост до инфраструктура и спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в добре поддържан комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района