Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба225 982 €1 569 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от около 144 кв.м и се намира на първи етаж в седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към морето. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали. Разполага с асансьор, видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ, баните са оборудвани.

Комплексът се намира на около 250 метра от плажа и предлага паркинг, басейн, детска площадка и други удобства. В близост има супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска гледка
  • паркинг и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района