Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба282 000 €1 972 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
143 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втора линия от морето. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси с панорамна гледка към морето. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфорт за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Има видеонаблюдение и денонощна охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Комплексът е разположен на първа линия море, на около 20 метра от плажа, с удобна инфраструктура в близост – магазини, ресторанти и спортни съоръжения. Центърът на Свети Влас е на около 1,2 км разстояние.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и добра организация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района