Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба532 500 €3 803 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~317 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 1 894 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 95 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 317 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 3 803 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и два балкона с гледка към морето и вътрешния двор.
Сградата е построена през 2017 г. от тухла и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, спа център, детска площадка и паркинг, като има акт 16 за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за целогодишно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 363 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн и спа център
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района