Продажба

4-стаен апартамент с гледка към море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 800 €1 041 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 6 200 €
  1. 152 000 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 145 800 €▼ 6 200 € (4.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 2-ри етаж от пететажна сграда.

Разпределение: антре, три спални, три бани, просторен хол с кухненски бокс и две тераси с гледка към морето. Всяка стая е оборудвана с климатик.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с поддържана обща територия и басейн в комплекса. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с уреди.

Комплексът се намира в курортната зона на Свети Влас, близо до пристанище Диневи Ризорт, с добре поддържани зелени площи и пътеки.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и функционално разпределение за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 200 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гледка към море
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района