Продажба

Четиристаен апартамент с 5 тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2024 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба85 000 €625 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~124 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
136 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 11 000 €
  1. 96 000 €6 Юни 2024Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 11 000 € (11.5%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 625 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на висок първи етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Разпределението включва 3 спални, хол, кухня с трапезария и общо 5 тераси, като част от тях са усвоени и остъклени. Има три санитарни възела, а всяка спалня е оборудвана с подготвена ВИК инсталация.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, като жилището има изцяло южно изложение. Намира се на около 2 минути пеша от центъра и плажа на Свети Влас.

В района има свободна зона за паркиране, което улеснява достъпа с автомобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с функционално разпределение и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до плажа
  • множество тераси
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 849 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района