Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба540 384 €3 973 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~331 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
136 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 7 800 €
  1. 532 584 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 532 584 €▲ 0 € (0%) 9 Януари 2026Повишение на цената
  3. 540 384 €▲ 7 800 € (1.5%) 4 Март 2026Повишение на цената
  4. 540 384 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 331 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 973 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на 6-ти етаж от 7 в комплекс близо до плажа.
Разпределение включва просторни помещения с обща площ от 136 кв.м и гледка към морето и басейна.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани с качествени материали.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА зона и охрана, намира се в тиха улица с лесен достъп до центъра и яхтеното пристанище.
Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 398 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 421 дни. От публикуването цената е повишена с 7 800 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района