Продажба

4-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба400 000 €2 941 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~191 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 40 000 €
  1. 440 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 400 000 €▼ 40 000 € (9.1%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 191 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 941 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс „Манастира 2“ на първа линия до морето.

Разпределението включва три отделни спални, две бани, просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня, както и голяма тераса с джакузи и гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от три, без асансьор, с осигурен интернет и обзавеждане.

Комплексът предлага открит басейн, ресторант, барове и паркинг, като е близо до супермаркет, СПА център и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 26% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района