Продажба

Четиристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба244 888 €1 855 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс с възрожденски архитектурен стил на втора линия море.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска зона, три самостоятелни спални, баня, санитарен възел и тераса с изложение изток и гледка към вътрешния двор и морето.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, апартаментът е на четвърти етаж от седем. Предлага се на етап „до ключ“ с готови подови настилки и оборудвана баня.

Комплексът разполага с два басейна, подземен паркинг, озеленени площи и контролирана достъпност. Локацията осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционно ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • басейни и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района