Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на пети етаж в сграда от 2015 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна, три спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага подземно паркомясто и контрол на достъпа чрез затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа и основните удобства на Свети Влас, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и локация за хора, търсещи жилище край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района