Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба303 850 €2 337 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия до морето.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, три отделни спални, всекидневна с кухня, баня и тоалетна, мокро помещение и голяма тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с паркинг в затворен комплекс.

Локацията е непосредствено до плажа и на около 400 м от центъра на Свети Влас и яхтеното пристанище, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 348 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • кухня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района