Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2025 Обновено: 3 Май 2026
Продажба195 000 €1 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 20 000 €
  1. 215 000 €7 Април 2025Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 20 000 € (9.3%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 130 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Долче Вита, гр. Свети Влас. Жилището представлява обединение на два двустайни апартамента и коридор, оформящи цял самостоятелен етаж.

Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни, просторна всекидневна с кухня и трапезария, както и две панорамни тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2005 г., с поддържани общи части и предлага удобства като паркинг, контролиран достъп и затворен комплекс.

Локацията е първа линия до морето, близо до яхтеното пристанище, плаж, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и самостоятелност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 544 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 544 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района