Продажба

4-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба257 000 €1 992 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 992 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Олимп. Имотът е с обща площ от 129 кв.м и разполага с паркомясто и складово помещение.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, две тераси и три бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Помещенията са преходни, а апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства като интернет и контролиран достъп.

Комплексът се намира на около 250 метра от морето в спокойна и зелена среда с гледка към морето и планината. В близост има ресторанти, басейн и зелени площи за отдих.

Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, като съчетава функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района