Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 015 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 015 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Олимп, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на пети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и поддържани общи части, включително охрана и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът е затворен, разположен близо до централния плаж и яхтеното пристанище Марина Диневи, с удобства като басейни, детска площадка и паркинг.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за хранене
  • зона за отдих
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района