Продажба

Мезонет с 3 стаи и частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 7 Април 2026
Продажба115 000 €950 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 950 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 121 кв.м, разположен в комплекс Олд Хаус, гр. Свети Влас. Имотът е на последен, 4-ти етаж и предлага частична морска гледка.

Разпределението включва индивидуален вход, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, допълнително помещение за офис или детска стая, както и два балкона с барбекю. Има две бани с тоалетни, което подобрява функционалността за семейство.

Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и оборудвана с необходимите удобства като паркинг и охрана. Апартаментът е обзаведен и разполага с климатици и съвременна кухня с вградени уреди.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и детска площадка, което допринася за комфортен начин на живот близо до морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства в близост до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • две бани
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 694 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • офис

Удобства

  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района