Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 7 Април 2026

Продажба115 000 €950 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Аврора плюс предлага напълно обзаведен просторен пентхаус с частична гледка море в комплекс Олд Хаус, гр.Свети Влас.
Апартамента е с обща площ от 121,43 кв.м (към които има 12,2 кв.м балкон - бонус), разположен е на 4 етаж и има следното разпределение:
• индивидуален вход с антре и коридор;
• просторна дневна с кухненски бокс и зона за хранене;
• две спални помещения - родителска спалня и детска стая с две двуетажни легла;
• отделно трето помещение (което може да се обособи като офис или малка детска стая);
• два балкона + барбекю;

• две бани с две тоалетни;
Апартаментът е напълно обзаведен с всичко необходимо за постоянно живеене.
Разполага с 3 климатика и ролетни щори.
Кухнята е съвременна и функционална с пълен набор вградени електроуреди включително съдомиялна машина и пералня.
Удобствата в комплекса:

• Паркинг
• Басейн
• Детска площадка
• Барбекю зона

• Акт 16

Годишна такса за поддръжка: 6 EUR / кв.м.

Реф/ 2290 брокер- Цветана Стоилова +359 878 374 102

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 642 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.