Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Деневи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 375 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 375 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, квартал Деневи, на първа линия до яхтеното пристанище Марина Диневи.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три отделни спални и две бани, което осигурява удобство за семейство или група.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, а жилището се намира на втори етаж от четири, оборудвано с паркомясто и видеонаблюдение.
Локацията предлага непосредствена близост до морето и яхтеното пристанище, което е подходящо за любителите на водни спортове и отдих.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района