Продажба

Четиристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба387 000 €3 225 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~202 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 202 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 225 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на последен етаж в комплекс Манастира 2.

Разпределение включва светла дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и два балкона с допълнителни удобства като джакузи и барбекю.

Сградата е тухлена от 2000 г., без асансьор, с газово отопление и PVC дограма, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с дизайнерски мебели.

Комплексът предлага охрана, басейн и поддържано дворно пространство, като се намира близо до крайбрежната алея и други удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване с акцент върху комфорт и функционалност на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две бани
  • балкони с удобства
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района